Crédito Miti-Miti: qué es, requisitos y cómo aplicar
Miti-Miti es el programa del Gobierno del Ecuador en el que el Estado cubre la mitad del interés de tu crédito hipotecario. Está pensado para tu primera vivienda nueva en proyectos calificados como vivienda de interés social (VIS) o de interés público (VIP).
- Tasa que pagas
- 4,99% anual
- Entrada mínima
- 5%
- Financiamiento
- Hasta el 95% del valor
- Plazo
- Hasta 25 años
- Tope VIS
- USD 85.796
- Tope VIP
- USD 110.378
¿Cómo funciona el Miti-Miti?
Una parte del interés la pagas tú y la otra mitad la cubre el Estado. El resultado es una tasa efectiva de alrededor del 4,99% anual, muy por debajo de un crédito bancario tradicional, que arranca cerca del 7,99%.
El crédito lo otorga un banco o cooperativa participante. Puedes financiar hasta el 95% del valor de la vivienda, así que la entrada parte del 5%.
Requisitos principales
- Que sea tu primera vivienda: no puedes tener otra propiedad a tu nombre.
- Que la vivienda sea nueva y esté en un proyecto calificado como VIS o VIP.
- Que el precio no supere USD 85.796 (VIS) o USD 110.378 (VIP).
- Que los ingresos del hogar estén dentro del tope del programa.
- Tener al menos el 5% de entrada y un buen historial en el buró de crédito.
VIS y VIP: ¿cuál es la diferencia?
La vivienda de interés social (VIS) es el tramo de menor precio, hasta USD 85.796. La vivienda de interés público (VIP) cubre el siguiente tramo, hasta USD 110.378. Las dos aplican al Miti-Miti; lo que cambia es el precio máximo del inmueble.
La calificación VIS o VIP la tiene el proyecto, no el comprador. Por eso conviene confirmar con la constructora que el proyecto está calificado antes de reservar.
Cómo aplicar paso a paso
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- Precalifica tu perfil: ingresos, entrada y historial crediticio.
- Elige un proyecto nuevo calificado como VIS o VIP.
- Presenta la documentación al banco o cooperativa participante.
- El banco evalúa, aprueba y firma la hipoteca contigo.
Preguntas frecuentes
¿Qué tasa tiene el crédito Miti-Miti?
Alrededor del 4,99% anual, porque el Estado cubre la mitad del interés. Tasas y topes referenciales de 2026. La aprobación final y las condiciones exactas las define la entidad financiera.
¿Cuánto necesito de entrada para el Miti-Miti?
Desde el 5% del valor de la vivienda; el banco financia hasta el 95%.
¿Puedo usar el Miti-Miti para una casa usada?
No. El programa es para tu primera vivienda nueva en proyectos calificados como VIS o VIP.
¿Cuál es el precio máximo de la vivienda?
USD 85.796 para vivienda de interés social (VIS) y USD 110.378 para vivienda de interés público (VIP).
Otras guías
Tasas y topes referenciales de 2026. La aprobación final y las condiciones exactas las define la entidad financiera.